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Maison familiale d'architecte

Marennes (69970)
Réf : V50000332

June Immobilier vous présente sur la commune prisée de Marennes cette ancienne bâtisse d'environ 150 m² rénovée avec soin par un architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain de 972 m².

Vous serez séduits au rez-de-chaussée par son salon-séjour cathédrale d'environ 44 m² baigné de lumière avec une cheminée centrale à foyer fermé. Une cuisine séparée d'environ 16 m² avec un accès direct à la buanderie, une chambre pouvant servir de bureau, salle de jeux... d'environ 11 m² et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.

Au 1er étage, la suite parentale d'une surface totale de 15 m² environ, 3 chambres (9m², 10m², 11m² environ), une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé, l'ensemble desservi par une coursive surplombant le salon, composent l'espace nuit.

Vous profiterez d'un extérieur arboré et de sa piscine 4 X 8 exposée Sud-Ouest pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le plus, une véranda de 14 m² accessible depuis la cuisine et le séjour vous permettra de vous installer, dès les premiers beaux jours, dans un agréable espace tourné vers le jardin.

4 places minimum de stationnement dans la cour à votre disposition et un garage de 32 m² environ avec une mezzanine sur toute sa surface afin de vous garer en toute tranquillité et de bénéficier d'un bel espace de rangement.

Cette maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, au calme, proche du centre du village et des écoles mais également de la zone commerciale de Chaponnay et des principaux axes routiers ne vous laissera pas indifférents.

N'hésitez pas à contacter Jean-Christophe PAULEAU (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) au 07 80 61 43 27 afin d'organiser une visite.

DPE : D (249 kWh/m²/an)

JUNE IMMOBILIER - 3 route de Marennes - 69970 CHAPONNAY

découvrir le bien
Prix du bien 635 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69970
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 972 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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