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Grande maison avec un potentiel exceptionnel - idéal famille, investisseur ou professionnel

Vénissieux (69200)

Réf : V30000366

Rare à Vénissieux, dans un quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 726m2, cette maison de caractère de 1974 proche ligne de Tram T4 et en en 2026 T10, offre un énorme potentiel grâce à sa surface généreuse bâtie au sol (530m2 dont 130m2 actuellement habitable) et son agencement sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.

Construite avec soin, elle se distingue par sa solide structure et ses multiples possibilités d’aménagement. Que vous soyez une grande famille multi-générationnelle en quête d’espace, un professionnel libéral, un artisan ayant besoin d’ateliers ou un investisseur cherchant une opportunité à fort rendement, cette maison s’adapte à vos projets.

Avec la possibilité de créer plusieurs logements, elle attire autant les particuliers que les professionnels. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour plus d’informations et une visite au 04 37 65 15 80 - Honoraires charge vendeurs - DPE D/B

Prix du bien 432 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69200

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 726 m²

Surface loi Carrez (m²) 129,76 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 81.17

Exposition Sud

Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 432 000 €

Taxe foncière annuelle 2 725 €

Bilans énergétiques

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