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Grande maison familiale sur 3 niveaux + piscine

Marennes (69970)
Réf : V40000152

JUNE IMMOBILIER vous présente au cœur du charmant village de Marennes, cette maison cossue qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une belle parcelle de plus de 2000 m², cette immense bâtisse de 221m², avec un sous-sol de 160m², offre un espace généreux et de multiples possibilités. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux amateurs d'espace.

Au sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage de 95m2, d’une salle de jeu de 28m2, d’une buanderie ainsi qu’une cave de 12m2.

Au rez-de-chaussée, vous serrez accueilli par un hall de 13m2 et trouverez un grand salon/séjour de 46m2 avec sa cuisine de 12m2 pouvant facilement être ouverte pour agrandir l’espace de vie. Pour compléter ce niveau, 3 chambres (14m2, 14m2, 9,55m2), une grande salle de bain de 11,50m2 et un WC séparer. Ce niveau vous donnera accès à une grande terrasse de presque 80m2 afin de profiter des journées ensoleillés.

Au premier étage, 3 grandes chambres (17,28m2; 20,45m2 et 10,45m2) une salle d’eau et un WC. Une dernière pièce de 27,76m2 pouvant servir de bibliothèque, salle télé, ou chambre vient compléter ce niveau.


Profitez également d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Bien que cette maison soit ancienne, elle a été construite avec des matériaux de qualité et a été soigneusement entretenue au fil des années. Toutefois, quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire votre havre de paix personnel.


Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété en centre village avec un tel potentiel dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités

Possibilité double habitation. Idéal profession libérale ou artisans avec le grand espace en sous-sol exploitable !

Pour en savoir plus, contactez Delphine VITTI et Julien SAROLI au 04 37 65 15 80.

Agence JUNE IMMOBILIER 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur - DPE D

Prix du bien 715 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69970
Surface habitable (m²) 221,83 m²
surface terrain 2 221 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 715 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 460 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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