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Maison avec incroyable vue + appartement

Chaponnay (69970)
Réf : V40000126

JUNE IMMOBILIER est ravie de vous présenter en co-exclusivité cette maison située sur les hauteurs de Chaponnay avec vue incroyable sur Lyon et les Monts du Lyonnais. Implantée sur une grande parcelle de près de 1600m2 cette maison de 180m2 env habitable (310m2 de surface de plancher) saura vous séduire par sa luminosité, son aménagement principal de plain-pied et son appartement indépendant attenant.

Côté intérieur, vous trouverez de plain-pied une grande pièce de vie de 54m2 avec une cuisine américaine équipée et son coin salle à manger, donnant sur un séjour avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Le dégagement vous donnera accès à 4 belles chambres dont une avec sa propre salle de bain, une seconde SDB et un WC séparé qui viennent compléter ce niveau.

Dans une seconde partie de la maison, se trouve un appartement totalement indépendant mais attenant à la bâtisse. Celui-ci se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 donnant sur une terrasse, ainsi que d’une SDB avec WC de 6m2. A l’étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 15m2 avec son coin dressing. Si besoin, il est possible de faire rejoindre par l'intérieur la maison et l'appartement. Idéal pour un levier locatif ou pour héberger membre de la famille/amis.

Au sous-sol de 120m2 env, un garage double, une chaufferie, une cave à vin en terre battue + pièce annexe de 55m2 pouvant se transformer en surface habitable.

Possibilité d'aménager les combles en plus !!!!

À l'extérieur, une magnifique terrasse de 85m2 vous invite à savourer les jours ensoleillés tout en admirant la vue panoramique. Ce Grand jardin dispose d'une piscine avec cascade, offrant un espace relaxant et élégant pour votre plaisir et celui de vos proches.

Parcelle entièrement paysagée, bien entretenue et close.

Côté matériaux de construction/prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage et portail électrique, chauffage par pompe à chaleur air-air (distribution au sol).

Contactez-nous au 04 37 65 15 80. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

DPE C - Honoraires charges vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 755 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69970
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 590 m²
Surface loi Carrez (m²) 180,55 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Vue Lyon et Monts du Lyonnais
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 8
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 755 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 944 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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