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Simandres (69360)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122.5 m²

520 m²

435 000 €

Réf V30000776

June Immobilier vous emmène sur la commune de Simandres à 3min de Saint-Symphorien d'Ozon, dans un lotissement calme et au centre du village, pour découvrir une maison saine de 2002 de 122m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. À ce même niveau, une pièce pouvait servir de bureau ou d'un espace nuit, une buanderie et un grand garage de près de 30m2 complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé offrent tout le confort nécessaire.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 520m2, offrant un bel espace extérieur orienté SUD avec de la hauteur... avec la possibilité d'implanter une psicine (voir projection 3D en photo).

Avis JUNE : super emplacement, maison saine avec des prestations sympas, beaucoup d'espaces nuits et très lumineux !

Pour plus d'infos, contactez l'agence JUNE au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - DPE D.

JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 CHAPONNAY

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122,50 m²
carrez 122,50 m²
terrain 520 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 13.54 m²
WC 1.76 m²
bureau 7.24 m²
buanderie 8.72 m²
garage 28.9 m²
salon/sejour 42 m²

Etage 1

accueil 5.02 m²
WC 1.4 m²
chambre 12.12 m²
salle d'eau 4.2 m²
chambre 11.4 m²
salle de bain 5.88 m²
chambre 9.5 m²
chambre 11.26 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

Taxe foncière annuelle 1 403 €

June Immobilier

04 37 65 15 80

contact@june-immobilier.com

3 Route de Marennes 69970 Chaponnay

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