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Sérézin-du-Rhône (69360)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180.99 m²

888 m²

499 000 €

Réf V30000883

Située au centre de Sérézin-du-Rhône, à deux pas de l’église, des commerces et de l'accès à la Gare, JUNE vous présente en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée offre un cadre de vie rare alliant volumes, prestations soignées et extérieurs aménagés. Le niveau principal de 115 m² environ propose une cuisine équipée Schmidt de 2023, un beau salon avec cachet, trois chambres, une salle de bain et un WC. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une belle luminosité et d’une distribution fluide. Le rez-de-chaussée de 65 m² dispose de deux chambres, un espace d’eau, un WC et un coin cuisine. Selon les besoins, il peut s’intégrer naturellement à la surface de vie principale ou fonctionner de manière plus indépendante, offrant ainsi une vraie souplesse d’usage au quotidien. Le garage attenant de 43 m² complète le tout avec une porte motorisée. À l’extérieur, la parcelle de 888 m² (820m2 utiles environ) est intégralement clôturée, paysagée et optimisée. La piscine de 8 x 4 mètres, équipée d’un abri télescopique, est accompagnée d’un pool house de 16 m² avec espace cuisine d’été couvert, pour profiter pleinement des mois estivaux. Le bien affiche une performance énergétique classée C, fruit de travaux menés avec sérieux : isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage. Le confort thermique est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur présente dans chaque pièce, complétée par des radiateurs électriques et un insert à bois. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, immédiatement disponible, à découvrir sans tarder avec JUNE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeurs - DPE C JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180,99 m²
carrez 180,99 m²
terrain 888 m²
séjour 25 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Ouest
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.59 m²
cuisine 18.03 m²
salon/sejour 25.07 m²
accueil 8.85 m²
placard 2.44 m²
salle de bain 6.73 m²
WC 1.44 m²
chambre 14.38 m²
chambre 15.23 m²
chambre 15 m²
dégagement 7.47 m²
WC 1.05 m²
salle d'eau 4.85 m²
buanderie 3.82 m²
placard 1.63 m²
cuisine 12.1 m²
chambre 15.04 m²
chambre 13.58 m²
accueil 6.69 m²
Local piscine 4.21 m²
garage 43 m²
Pool house 16.41 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 514 €

June Immobilier

04 37 65 15 80

contact@june-immobilier.com

3 Route de Marennes 69970 Chaponnay

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