June Immobilier vous présente son nouveau coup de coeur, une maison de charme au centre du village de Chaponnay.
À seulement 5 minutes à pied du cœur du village et de ses commerces, cette superbe propriété de 168 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 611 m² en jouissance privative, la maison bénéficie également d’un accès direct à un petit bois bucolique, véritable havre de paix propice aux promenades, à la détente et aux moments en pleine nature.
Derrière ses façades végétalisées pleines de poésie, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par le cachet des poutres apparentes et des tomettes anciennes, créant une ambiance raffinée et conviviale.
Une distribution pensée pour le confort et l’intimité :
•Une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie facile au quotidien •À l’étage, deux chambres avec leur salle d’eau privative, parfaites pour accueillir famille ou invités •Un bureau de 11,58 m², pouvant devenir une quatrième chambre •Une mezzanine généreuse de 23 m², espace de détente, bibliothèque ou télétravail
Des prestations qui font toute la différence :
•Magnifique cave voûtée, véritable signature du lieu •Espace four / pizza propice aux moments de partage •Dépendance de 25 m² à aménager selon vos envies (studio indépendant, atelier, profession libérale…) •Terrain piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur •Grande cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules •Possibilité d’installation d’un carport.
Située dans une petite copropriété de 3 lots, non restrictive et sans charges, cette maison combine charme, sérénité et proximité des commodités.
Un bien rare, au style intemporel et accessible, idéal pour une famille ou un projet de vie inspirant.
Pour tous renseignemnts complémentaires n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI AU 06 16 47 82 98
SARL JUNE immobilier, 3 route de marennes 69970 Chaponnay
DPE D, honoraires charghes vendeur
